欢迎访问浙江省钢结构行业协会!
/
/
海南省钢结构住宅建设形势骄人

资讯详情

海南省钢结构住宅建设形势骄人

  • 分类:四新前沿
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2021-03-22 14:55
  • 访问量:

【概要描述】

海南省钢结构住宅建设形势骄人

【概要描述】

  • 分类:四新前沿
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2021-03-22 14:55
  • 访问量:
详情

       浙江有关地市组团前往海南省三亚市陵水县观摩,考察了海南钢结构装配式住宅建设情况并举行了现场观摩交流会议。活动参与人员一致认为海南省各地在推广应用钢结构住宅方面方兴未艾,如火如荼,形势喜人,其根本原因在于政策力度到位袁上下形成认识

       据进一步了解,目前海南装配式住宅项目中采用隐式框架结构的结构住宅达到 90% ,普通钢框架结构住宅为 10%。比较说明,虽然采用普通钢框架结构工程造价比隐式框架便宜,且进度也不慢,基本一节柱二层,三天可做一层,但普通框架梁柱节点处有横隔板、钢构构件数量多袁而隐式框架结构更具优势,其精度可控,柱内砼易灌注(因纵隔板)。隐式框架做十层内小高层舒适度好,侧移均小于 l/400,考察团一行进一步加深了钢结构装配式住宅体系的认知。

      通过与各界专家尧技术人员交流互动,考察团的成员们对现阶段钢结构住宅建筑所遇到的行业发展环境尚有待改善,以及设计标准化,建造产业化,制造智能化等钢结构住宅建设中的问题加深了认识。

     据了解,海南省对钢结构装配式住宅建设的发展形势总体如下:

一、总体应用情况

2017年海南首个钢结构住宅落地,2019年底陵水绿城清水湾大面积整小区钢结构住宅项目落地, 2020年整小区钢结构住宅应用更为广泛。

 

主流开发商应用钢结构住宅情况

二、项目推进过程

     2017年海南省政府100号文件鼓励采用装配式建筑,当时大部分项目采用预制PC叠合板、楼梯,再配套整体厨卫。

100号文件-政策起点

       其中2017年海南省第一个钢结构住宅海口和谐家园项目落地,总面积约5万平方米,采用了传统钢框架结构体系,钢筋桁架楼承板,灰砂砖砌体墙体,外墙采用真石漆涂料,钢结构由海南浙大钢构承建,铁木辛柯设计优化及技术咨询。

海口和谐家园项目实景图

       但其后两年钢结构住宅的应用相对较少,经与市场各主体交流,主要原因有两个:一是大家对钢结构住宅的防腐非常担心,存在很大的认知不足;二是海南示范项目非常少,尤其知名开发商的项目,大家很少见过成熟的钢结构住宅。

       基于对市场认知的培养,2019629日海南省住建厅举办了装配式钢结构住宅实践与创新专题讲座,浙江大学童根树教授讲解《钢结构的防护及耐久性验证》,铁木辛柯总工王彦超博士介绍了《钢结构住宅的实践和应用》。这次讲座消除了大家的顾虑,增强了房企应用钢结构住宅信心,当场就有两家企业咨询钢结构住宅技术情况,而且后来都成功应用实践。

专题讲座通讯稿

      201910月底陵水绿城蓝湾小镇香樟苑钢结构住宅开建,整个小区9万余方,共计17幢钢结构住宅,采用隐式框架-钢板墙结构体系,钢筋桁架楼承板,加气混凝土条板墙,外墙采用铝板干挂。总承包单位-浙江大立建设,钢结构分包-海南浙大钢构,建筑设计-海南省建筑设计院,钢结构设计及咨询-杭州铁木辛柯,工程监理-浙江江南管理。

陵水绿城蓝湾小镇香樟苑钢结构住宅

      绿城香樟苑钢结构住宅在各参建单位的努力下,项目各节点目标达到预期效果,销售节点按时完成,年底顺利回收资金;绿城集团飞检,三次均达到94分以上,名列区域前茅;项目管理严格,现场整洁有序。这个一线开发商的全小区钢结构住宅进度、质量、形象各方面均达到示范项目效果,全省有做钢结构住宅意向的开发商都来参观过,更加增强了房企的信心。2020年从刚开年,各方项目信息不断,全年钢结构住宅项目落地一百万方以上。

127号文件-加大力度

 

钢结构住宅在市场顾虑消除、示范项目落地、房企主动应用等条件下,得到更广的应用。海南省人民政府办公厅在20205月15日发了127号文件,结合100号文件,主要优惠政策如下:

1)结构建造至三分之二可以申领预售证;

2)按地上建筑面积不超过 3% 实施奖励,奖励面积可用于本项目或同一市县的其它项目;

3达到国家装配式建筑评价标准的项目,可适当增加该项目年度商品住宅计划指标

4)钢结构装配式建筑预售条件可进一步放宽。

 

 

三、项目实践总结

  1. 钢结构住宅装配率实施2、钢结构住宅成本对比注:海南PC构件厂较少,构件价格相对更高,供货工期更长。
  2. 3钢结构住宅工期
  3. 香樟苑结构标准层-两层一节柱

    绿城项目标准工期10天两层一节柱,赶工两班倒6天两层一节柱,满足甲方预售工期。

上一个:
上一个:

搜索新闻

搜索

资讯列表